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学区房降价600万甩卖楼市以后买房人说了算

  

  百乐斗地主手游编者按:

  这里是民生调查局,见人所未见,调查民生之变。关注你想关注的、你没关注的,调查你想看的、未看到的。

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  客户端北京11月6日电(左宇坤)“深圳有学区房降价600万甩卖”“深圳顶级学区房现集中抛售”。近来,屡屡登上热搜的深圳楼市,反映着这个城市冬天里持续低迷的楼市行情。

  市场接下来,还会更冷吗?

资料图:楼盘。 记者 泱波 摄

  中介离职、卖方示弱,“炒房第一城”走凉

  百乐斗地主“比指导价低50万,业主急售必卖的好房。”

  “满五唯一红本在手,政府指导价1000万,现价850万实收。”

  “业主腾名额过户新房,超急售,指导价417万仅售400万,同户型放卖550万。”

  深圳房产中介小杨最近发布的广告里,“笋盘(指明显低于市场价的房子)”“低于指导价”是最常见的关键词。

  “大概是今年2月执行二手房参考价后吧,便愈发低迷。我已经好久没开单了,店里一个月的成交量也只有个位数。”深圳楼市向来敏感,从业近十年的小杨曾以为自己已看破了楼市的大起大落,但近来的惨淡还是超出了他的想象。

  “很多中介春节之后就没回深圳了,之后也有越来越多的人离职,去送外卖、送快递、卖车的都。”小杨说,行情不好让中介间竞争越来越激烈,不少恶性竞争让行业愈发乌烟瘴气,他也隐隐动了改行之心。

  深圳卖房人余女士最近心情也很复杂:“因为想置换三房,诚心卖现在的房子,已经按照低于小区同户型30万的价格挂盘了。有中介联系我上来就砍价到低于我底价50万,要是能卖掉还得收我10万佣金,气得我哭笑不得。”

  “大概是现在市场不大好,他们觉得能卖出去就不容易了吧。”面对如今的行情,余女士也暂缓了换房的计划。

  小杨和余女士感受到的寒意,在数据中也深有体现。深圳中原研究中心数据显示,10月,深圳市二手住宅过户套数为1605套,环比下滑9.1%;二手住宅成交15万平方米,环比下滑11.2%。10月份的二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。

  除了今年深圳楼市调控最大的“杀器”二手房指导价,深房理事件、房贷利率变化、严查购房资金来源、严堵假离婚等漏洞、土拍下调住房销售限价……都给高温的深圳楼市泼下一盆又一盆“冷水”。

资料图:深圳平安金融中心。 记者 陈文 摄

  严控之下,多地二手房“量价齐跌”

  放眼全国二手房市场,“跌”并不是深圳的独角戏。

(责任编辑:百乐斗地主)

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